Предлагается к продаже гостинично – деловой центр и здание автоцентра в городе Белгород.

Заказчик-застройщик
ООО «Торговый дом «Александровский». Лицензия на осуществление функций заказчика-застройщика по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 апреля 2006 года № ГС-1-31-02-27-0-3123070074-002685-1.
Директор – Саркисов Виген Айказович
Имеется вся необходимая исходно-разрешительная документация, согласования и технические условия инженерных служб города, необходимые согласования федеральных, областных и муниципальных служб и управлений.

Характеристика земельного участка

Комплекс расположен в западной части Центральной района по ул. Чапаева, 21, на левом берегу реки Везелка, вдоль которой предусмотрена благоустроенная набережная, в настоящее время выполнено устройство подпорной стены.
Общая площадь земельного участка составляет 13069 кв. метров (в собственности).
Участок строительства расположен в жилом районе «Левобережье». Численность населения данного района составляет 16 тыс. человек. Участок строительства размещен в 500 метрах от спортивного центра Хоркиной и Белгородского государственного университета.

Характеристика объекта

Внимание! Возможна продажа объекта по частям!

Многофункциональное здание состоит из двух сблокированных многоэтажных зданий:
автоцентра – 6 этажей, общей площадью 23300 кв.метров (срок ввода в эксплуатацию – август 2008 года);
гостинично - делового комплекса – два смежных здания (7 и 12 этажей), общей площадью 15530 кв.метров (срок ввода в эксплуатацию - июль 2009 года).

Свидетельства на право собственности на оба объекта незавершенного строительства выданы ООО «ТД «Александровский» управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.

Здание автоцентра представляет собой два объема, смещенных по высоте относительно друг другу на ½ этажа. Этажи соединяются между собой наклонными рампами, по которым осуществляется въезд-выезд автомобилей. Движение по парковке идет в одном направлении – против часовой стрелки, что предотвращает создание аварийной обстановки. Для удобства автолюбителей предполагается устройство автоматизированной системы въезда-выезда.

На цокольном этаже размещены два складских помещения площадью 494 и 606,7 кв.метров (высота помещений – 2,70 м).

На первом этаже:
В осях К-Ю (высота потолков 4,5 метра) предполагается станция технического обслуживания по ремонту и предпродажной подготовке автомобилей (площадью 817,2 кв.метра), комната приема пищи (45,2 кв. метра), гардероб (45,2 кв. метра), туалеты и душевые, помещение мойки автомобилей на 6 машино-мест (площадью 232,6 кв.метров), оборудованное комплексными очистными сооружениями.
В осях А-К (высота потолков 3 метра): магазин по реализации автозапчастей и кафе. Кроме того, размещены необходимые вспомогательные и подсобные помещения: дежурного персонала, охраны, кассовый пункт и т.д.

На втором – третьем этажах планируются: помещения автосалонов площадью более 1100 кв. метров каждый (с необходимыми подсобными помещениями) на отметке 3.000 и 6.000 метров (между рампами) расположены закрытые гаражи площадью по 96 кв.метров каждый. Также рассматривается возможность размещения офисных помещений на 2 и 3 этажах или продажа их как торговые площади (мебельный центр, центр стройматериалов)

На четвертом - шестом этажах предусмотрены места для стоянки легковых автомобилей и микроавтобусов среднего и малого класса
Кровля здания автоцентра эксплуатируемая - на покрытии возможно размещение открытых теннисных кортов, озелененного пространства, используемого для отдыха посетителей комплекса.
Для сообщения между этажами запроектированы четыре лестничные клетки и два грузо-пассажирских лифта финской фирмы «KONE».
В отделке фасадов будут использованы современные отделочные материалы: керамогранит, второй и третий этажи (отапливаемые) – фасадное остекление из алюминиевого профиля и стеклопакетов, четвертый-шестой этажи (неотапливаемые) – из мелкоячеистой оцинкованной сетки.
Пол во всех помещениях предусмотрен из современного полимерного наливного покрытия, устойчивого к агрессивным средам и обладающего противоскользящими свойствами.
Инженерное обеспечение:
Отопление и горячее водоснабжение – централизованное (в непосредственной близости ЦТП), холодное водоснабжение и сброс сточный вод – без ограничения, телефонная связь – цифровая мини АТС, система вентиляции – принудительная, оснащенная воздуховодами, вытяжками и системами отвода выхлопных газов, охранно-пожарная сигнализация по всему периметру и во всех основных помещениях здания.


Строящийся гостинично-деловой комплекс представляет собой объем, состоящий из двух разноэтажных зданий (7 и 12 этажей, общая площадь 15 530 кв.м.), объединенных многосветным атриумным пространством. В двенадцатиэтажном здании расположены гостиничные номера (103 номера, с 3-го по 11 этаж, 12-й этаж - технический), рестораны, вестибюль и т.д. В семиэтажном здании размещены помещения магазинов, баров, ресторанов, служб сервиса, бюро обслуживания, офисов, конференц-залов, комнат переговоров и т.д. В атриумное пространство выходят коридоры, лестница, галереи, панорамные лифты. В цокольной части комплекса расположены тренажерные и спортивные залы, бани разных типов (финская, русская, турецкая) а также бассейн, бар и различные технические вспомогательные помещения.
В настоящий момент завершаются строительные и наружные отделочные работы. Завершение строительных работ намечено на июль 2009 года. Здание оборудовано системой кондиционирования, на все этажи заведено водоснабжение, электроснабжение, канализация, отопление.

Основные характеристики делового центра:
• конференц-зал и комнаты для переговоров (460 кв.м.)
• русская баня (84 кв.м.)
• офисные помещения (1455 кв.м.)
• турецкая баня (84 кв.м.)
• 8 ресторанов общей площадью 772 кв.м.
• отделения банка (30 кв.м.)
• 3 бара (82 кв.м.)
• салон красоты (227 кв.м.)
• бассейн (390 кв.м.) с подводным баром
• бильярдный зал (150 кв.м.)
• тренажерный зал (110 кв.м.)
• зал настольного тенниса (70 кв.м.)
• спортзал (60 кв.м.)
• магазины (384 кв.м.)
• 2 финские сауны (160 кв.м.)
• узел связи (57 кв.м.)

Контакты: e-mail: [email protected]
тел. (4722) 50-50-87, Факс.(4722) 27-07-59. Павел